Стабильно и блокировок нет: Татьяна из Москвы за пару тысяч прикупила замок Радзивиллов в Белоруссии

Россиянка купила дворец в Белоруссии за 2,3 тыс. рублей (90 белорусских рублей). Кирпичное двухэтажное здание, построенное в 1751 году, было выставлено за символическую цену на торги. С 2010 года дворец Радзивиллов, расположенный в городе Дятлово, пустовал и постепенно разрушался.

В 2022 году здание со статусом памятника историко-культурного наследия приобрел бизнесмен из России за 40 долларов. Покупатель не выполнил взятые на себя обязательства, связанные с восстановлением дворца, в итоге он вернулся в муниципальную собственность.

Россиянку, купившую дворец, зовут Татьяна, она из Москвы, но живет в белорусской столице уже 2 года. Татьяна была единственным участником аукциона на здание. По ее словам, одно из приобретенных вместе с дворцом обязательств — сдать его в эксплуатацию в течение 5 лет.

Поделилась наша соотечественница и планами относительно здания:

«Что касается планов относительно дворца, то их несколько. Если в общих чертах, то мы планируем открыть здесь кафе, апарт-отель и демонстрационные залы.

Но, возможно, организуем какие-то интерактивные квесты с актерами. В общем, надо просчитать и подумать, что проще и быстрее будет там организовать".

Не замками едины

Россияне в последнее время стали проявлять активный интерес к недвижимости в Белоруссии. Заместитель директора по аналитике портала Realt. by Андрей Чернышев отметил:

«Интерес к недвижимости в Беларуси действительно увеличивается. На нашем портале мы зафиксировали двухкратный прирост посещаемости гражданами России, они активно просматривают каталог недвижимости, причем не только столичных квартир, но и по областным центрам».

Об интересе россиян рассказал и ведущий эксперт по недвижимости федеральной компании «Этажи» в Минске Дмитрий Спиридонов:

«Интерес россиян к покупке недвижимости в этой стране вырос за последние пару месяцев в 2−2,5 раза. Но пока на реальных сделках в абсолютных значениях это отразилось не так значительно, поскольку многие смотрят, прицениваются, изучают локации».

О Белоруссии с экспертами

О причинах большого интереса россиян к Белоруссии «Свободной Прессе» рассказал политолог Кирилл Аверьянов-Минский:

— Думаю, это связано с тем, что Белоруссия стала более свободной страной нежели Россия, там не заблокированы популярные соцсети, YouTube.

Там не отключают интернет, не прилетают беспилотники. Можно сказать, Белоруссия стала не только более свободной, но и более безопасной страной. С этим связан интерес наших сограждан к ней.

«СП»: Можно ли в данной стране более-менее жить на нашу пенсию при их ценах продукты и услуги ЖКХ?

— На российскую пенсию нельзя жить нигде, ни в РФ, ни в Белоруссии. Туда едут не пенсионеры, а в основном люди работающие, зарабатывающие, не привязанные к конкретному месту. Речь идет преимущественно об айтишниках, у них есть деньги для того, чтобы хорошо жить везде. Белоруссия тут не исключение, тут удобно и комфортно.

«СП»: Как в Белоруссии обстоят дела с работой, зарплатами? Трудно ли найти работу приезжему? Например, приехал ты туда из РФ, хочешь трудоустроиться…

— В последнее время в Белоруссии сократилось население, после 2020 года демографическая ситуация в республике ухудшилась, там недостает специалистов во многих отраслях. Особенно не хватает медиков, поэтому, если россиянин обладает медобразованием, то ему не составит труда найти работу в этой сфере.

В последнее время Лукашенко говорит о завозе мигрантов из дальнего зарубежья, из Пакистана, в частности. Поэтому мигранты из России для Белоруссии более предпочтительны.

«СП»: Будет ли в дальнейшем интерес россиян к Белоруссии увеличиваться?

— Все зависит от того, как будет развиваться ситуация в России. Если запреты всего и вся продолжатся, то это подтолкнет к эмиграции многих россиян, и эмиграция будет направлена, в том числе, в Белоруссию.

«СП»: Хотите сказать, что Белоруссия для россиян эдакий «островок свободы» в условиях запретов?

— Свободы и безопасности.

Три кита и цифровые кочевники

Екатерина Авдеева, Председатель Совета директоров АО «АСТОРИУС» рассказала «СП», кто из россиян чаще всего едет в Белоруссию и чем обусловлен интерес наших соотечественников к ней:

— Интерес россиян к недвижимости в Белоруссии держится на трех факторах: общем культурном и языковом пространстве без виз, относительной стабильности и предсказуемости экономической политики, а также доступных ценах.

По данным Национального кадастрового агентства, квадратный метр на вторичном рынке Минска стоит 1.850 — 2.240 долларов США в зависимости от количества комнат. В областных центрах еще дешевле: Брест — 1.210 долларов, Гродно — 1.110 долларов, Витебск — 940 долларов. В российских городах-миллионниках цены значительно выше.

«СП»: Видимо, одним из факторов переезда наших людей в Белоруссию является и отсутствие интернет-запретов?

— Да, отсутствие жесткого интернет-контроля — играет свою роль. Для большинства населения, не вовлеченного в политику, Белоруссия сохраняет свободный доступ к мессенджерам, западным платформам и VPN.

Белорусские власти официально не вводят возрастные ограничения на соцсети и не планируют регуляторных решений в этой сфере. Это создает комфортную цифровую среду для тех, чья работа связана с удаленным доступом к международным сервисам.

Именно поэтому в Белоруссию все чаще приезжают цифровые кочевники — digital-специалисты: блогеры, программисты, SMM-щики и т. д.

Их привлекают не только дешевое жилье и близость к России, но и возможность удаленной занятости без лишних барьеров, позволяющая сэкономить на аренде в Москве или Петербурге. Дистанционный труд в Белоруссию законодательно закреплен (глава 25¹ Трудового кодекса РБ) и доступен для профессий, не связанных с производством.

«СП»: Сколько стоит жилье, например, в Минске?

— По данным Национального кадастрового агентства, в первом квартале 2026 года на вторичном рынке Минска квадратный метр однокомнатной квартиры стоил 2.240 долларов, двухкомнатной — 1.990 долл., трехкомнатной — 1.850 долларов. На первичном рынке средняя цена составила 2.020 долларов.

Самые дорогие районы Минска — Центральный и Октябрьский (2.360 и 2.310 долларов/кв. м), а самый доступный — Заводской (1.810 долларов/кв. м).

«СП»: А как дела с трудоустройством, сколько составляют зарплаты в городах?

— По данным Белстата, номинальная средняя начисленная зарплата в Белорусии в марте 2026 года достигла 2.975,80 белорусского рубля. При этом разрыв между регионами заметен: в Минске этот показатель составил 4.022,20 белорусского рубля, в Минской области — 3.031,70 бел. руб., в Гродненской — 2.642,40 бел. руб., в Брестской — 2.587,10 бел. руб., в Витебской — 2.471,20 белорусского рубля.

Для граждан России и других стран ЕАЭС действует упрощенный порядок трудоустройства. Разрешение на работу не требуется, достаточно уведомить МВД.

К наиболее востребованным профессиям относятся строители, водители, повара, медсестры, инженеры.

Доходы удаленных работников (программистов, блогеров) могут быть значительно выше средних, что при невысокой стоимости жизни делает Белоруссию привлекательной.

По опросам IT-специалистов, средняя ожидаемая зарплата разработчиков в Белоруссии составляет около 56.700 долларов в год или 4.700 долларов в месяц.

«СП»: Можно ли в данной стране более-менее жить на российскую пенсию при местных ценах на еду, ЖКХ?

— С 1 мая 2026 года бюджет прожиточного минимума для пенсионеров установлен в размере 366,59 белорусского рубля, а средняя трудовая пенсия по возрасту составляет около 1.070 белорусских рублей.

Возможность прожить на российскую пенсию — вопрос индивидуальный. Цены в Белоруссии ниже, но не радикально: аренда студии в Минске — 1.011 белорусских рублей, коммунальные услуги на одного — около 85 белорусских рублей, интернет — 28 белорусских рублей.

При российской пенсии 20−25 тысяч рублей (700−900 белорусских рублей) можно рассчитывать на скромный, но приемлемый уровень жизни.

Коммунальные платежи для семьи из трех человек составляют около 70−80 белорусских рублей (2.000−2.300 российских рублей), что существенно ниже российских аналогов. Государство также предоставляет жилищные субсидии, если расходы на ЖКУ превышают 20% дохода.